老小区停车问题如何解决？因没车位乱停车是对还是错？
2019-02-23 18:58:53
有一条关于上海市普陀区东信路88弄停车管理措施的推文。感觉有点适用，有必要加强管理。
通过启动新的门禁系统、安装交通大门、设置人车隔离线，外国人员和车辆随意进出居民区的情况在过去有了显著改善，人车混合运输的安全隐患也消除了。此外，业主需要依靠出入卡进出小区，有效遏制了小区内小广告发放、门到门推广、附近小区人员自由通行等问题。这不仅提高了住宅物业的服务水平，也增强了物业对业主人身安全和财产保护的意识。
[如何完善新政的管理]
如果车牌不一致怎么办？
停车位优先满足业主需求，要求“四证合一”。 然而，对于一些业主的家庭来说，这四个证书往往是不一致的。 应该如何解决这个问题？
小区居委会负责人告诉记者，事实上，发现有些机动车车主与房产证上的车主不一致。例如，在一些家庭中，财产所有权证书上只有丈夫的名字，但车辆总数是妻子的名字。在这种情况下，车主必须在办理车辆通行证之前提供双方关系的证明。
已婚人士可以提供。单身业主呢？例如，老年人和他们的孩子住在一起，但是出生证明上只有父母的名字，而机动车的主人是孩子。这样，除了上述四种证件之外，在向房产局申请地面机动车通行证之前，还必须提供证明双方关系的证明文件。
外国房客呢？
住宅业主优先停车，这也给外国租户提供了意见。
“住宅区停车空间的基本原则是尽可能满足业主的需求，但也要考虑租户的利益，因为业主也是住宅区的业主。 居委会主任告诉记者，停车管理办法规定业主出租自己的房子。如果承租人需要申请机动车辆通行证，他/她将在业主同意的情况下陪同他/她到物业。房东在处理时需要携带房产证。除、外，租户还需要提供租赁合同，每个租户只能申请一次为期一年的通行证。如果他/她中途退租或续租，他/她需要业主向物业解释。出租人获得车辆通行证后，原车主的车辆进入小区时将作为临时访客车辆收费。
住户委员会在挨家挨户沟通和解释后，也理解了个别住户的不满。他们的态度从对抗转变为支持。
如何管理两辆或三辆汽车？
目前，许多家庭拥有第二辆车，甚至第三辆车，而许多社区对车辆管理采取不分青红皂白的管理。 在社区停车资源有限的情况下，同一家庭占用2个甚至3个停车位对其他业主是否不公平？
对于这一点，也考虑了88巷区 住宅物业经理程先生表示，他们主要利用经济杠杆进行调整。 据报道，目前住宅区停车位分为两种类型，收费不同。 其中，地下车库停车位由业主自己购买，每月只收取物业管理费至100元。但是，如果地面上没有固定的停车位，物业每月将收取300元的管理费。
“如果小区业主在小区内只有一个住宅，他已经获得了一个没有固定地面停车位的小区车辆通行证，并购买了第二辆车，这确实符合配送范围。如果他需要在没有固定停车位的情况下获得第二张通行证，第二辆车的通行证费为每月500元，从六个月开始计算。如果您需要申请没有固定停车位的第三张通行证，从六个月开始，月费为1000元。 郑经理表示，第二辆车的停车费几乎是第二辆车的两倍，这也让一些车主在购买第二辆车时可以考虑，从而在一定程度上确保公平。
据透露，目前该社区只有七八个人申请第二张通行证，第三张通行证为零。
外国车辆收费多少？
小区停车管理措施的核心内容是杜绝外来车辆，保护小区业主权益。 这一目标的实现也基于经济杠杆。
据车主介绍，在新规定实施之前，住宅区停车很乱，外国车辆过夜只收10元钱。此外，住宅区还开设了房间和餐馆，一些来打牌和吃饭的客人把车停在住宅区过夜，这引起了业主的抱怨。
新政策实施后，除车辆外，所有进入社区的车辆将被列为“临时访客车辆”，并收取小时费。 当进入社区大门时，保安会发放临时卡并开始计时。 「访客车辆可在半小时内暂时自由进出住宅区。超过半个小时，他们将被收取1小时10元。对于那些在同一天从8小时以上到0: 00离开的人，他们将被收取60元。对于当天0点以后离开的人，将收取80元。从第二天早上8点开始，他们将被收取每小时10元的费用。 ”程经理介绍说，根据这一收费规则，外国车辆现在在居民区过夜。“过夜费”基本上是80元，这将使他们考虑成本是否经济。
此外，新法规还规定，如果住宅区地面停车位已满，将在晚上9点后拒绝临时访客车辆进入。
那些来访的亲戚得到照顾了吗？
来车是按时收费的，但是如果孩子们周末来看望父母，他们一次停车几个小时就得收几十美元。这违背人类感情吗？
对此，物业经理程先生解释说，鉴于这种特殊情况，还采取了人性化措施，并特别发放了探亲通行证。 如果孩子们周末来看望他们的父母，停车将按10元收费，他们一个月可以进入住宅区6次。 「申请探亲假的条件也非常严格。必须提供社区的房地产证明，并且孩子的名字必须在产权证上 否则，社区里就有2000多个家庭，每个家庭都必须申请这种许可证，这种许可证肯定会在周末堵塞。 “
对于婚礼、葬礼和主人家中的婚礼等事项，也有一种人性化措施。 业主可提前到物业办理相关手续，领取2张为期2天的临时居住区车辆通行证，通行证将返还给物业。
未来探索路米峰停车场
再停一会儿，在紧急情况下不能出去令人沮丧。 这本身就是一个隐患。它不仅会妨碍这个地区的车辆，还会妨碍消防车和救护车。
我还住在人民医院旁边的一个旧住宅区，那是医院的一栋家庭建筑。停车是基于个人素质。当没有停车位时，我经常把车停在路中间。我经常被人挡住。我不说我有多疯狂。在这样一个古老的住宅区，我不再期望这些人的素质是
没人关心，我随意停下来。这是不可能的，除非旅部队发行门票或拖车。
几次之后，没有人敢随意停下来。我最想说的是，随意停下来真的是不明智的。我最讨厌随意停下来的人。我随意开车和停车。有时，当我没有停车位时，我会停下来走开。所以有时候我真的很生气。我遵守规则，遵守规则。有些人的行为方式让我不能仅仅因为我懒惰就阻止别人，对吗？鼓起勇气，开车出去时没人想被挡住