产品说丨开发难?这个产品更新了一条山居产品建造新思路

date.png 2020-03-14 18:58:53

“自然是建筑的客厅,山林水榭是建筑花园的天然盆景”。室内和室外空间相互渗透和融合,建筑和自然融为一体。坡地建筑以山区为依托,体现山区特色的“山、水、风、光”四要素渗透到建筑和环境设计的细节中。山区的建筑和自然景观相辅相成,使视野更加清晰,视野更加开阔。因此,边坡施工越来越受到人们的青睐。

目前,紫金山和江宁房山已经得到充分开发。长江以北的崂山无疑是改善山地住宅的首选之一。随着江北新区的批准,江北正面临着优惠政策、规划、交通等方面的好处。崂山板块进一步融入主城,并不断扩大其在南京的住宅布局。位于江北新区崂山板块的钟健西苑政府最近推出了一个标有“崂山脚下新城标识”的样板房。那么,“崂山脚下的新城”这个项目的标签是从哪里来的呢?接下来,让我们从项目的产品构建进行进一步的分析。

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在山上建一座15米高的大楼

钟健西苑大厦在崂山余脉建造了该项目的低密度山景别墅。据了解,整个项目的建筑落差达到15米左右,形成了独特的山地布局特色。自然的斜坡地形使得项目整体建筑水平错落有致,整体设计北高南低,西高东低。结合该高差基础,本工程所有建筑均采用半封闭布局,封闭但不一致,最大限度地满足了居民的观赏、采光和通风需求。

坡地建筑设计的基本理念是充分利用自然和坡地资源,使坡地建筑区别于其他建筑,形成独特的建筑风格。同时,坡地建筑空间具有发散性、多向性和动态性。让我们来看看这个项目的具体细节,它是一种独特的坡地建筑风格。

外立面:项目的建筑风格采用新中式风格,将中国建筑元素与现代建筑技术相结合。上部为米色真石漆,底座主要由中棕色石材制成,辅之以深棕色金属铝板,突出建筑自然、牢固、庄重、稳定的外观。

景观:项目位于崂山南麓,地块为天然阶地。梯田有不同的坡度,这更有利于创造独特的景观园林。因此,该项目计划建设一个“一环两轴四园”的景观社区。中央景观区的核心由三大景观组成:珍珠泉、瑶池翠色、尚书亭。景观设计是基于整个生命周期健康设计的理念。

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除了建筑设计和景观要注重地域环境的契合外,中国建东福还在房屋设计和精装方面坚持“信任人,专长重在事”的品牌价值理念。

满足不同需求的多层住宅精装细节

在户型设计上,钟健西苑大厦分为五个主要单元,面积分别为95、98、115、128和142平方米,可以说是弥补了崂山板块小公寓的空缺。

动线合理:该户型建筑面积约128㎡,实现了4房2厅2卫的设计,功能较为齐全。从动线划分来看,该公寓中游客的动线、住宅的动线和家务的动线没有明显的交叉,接待区和休息区的分隔清晰,整体动线设计合理。

入住率高:同时,四开间公寓式设计面向南,所有面向南的卧室都设计有浮窗,书房的主卧室套房设计和落地窗设计保证了观赏体验。可以说,它不仅保证了生活的舒适,也凸显了奢华